A harmadik negyedévben nőtt az ipari ingatlanok iránti kereslet

A harmadik negyedévben az ipari ingatlanok iránti teljes bérlői kereslet 109 350 négyzetmétert tett ki, ami tíz százalékkal alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték, ugyanakkor 83 százalékos növekedést mutat az előző negyedévhez képest – közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).

A kereslet 52,1 százalékát szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 31,4 százalék, míg a bővülések aránya 10,1 százalék volt. Ezen felül kötöttek még egy előbérleti szerződést is, ami a kereslet 6,4 százalékát adta. Az üresedési ráta negyedéves szinten 0,2 százalékponttal nőtt, jelenleg 3,7 százalékon áll, a harmadik negyedév végén 76 240 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és mindössze két épületben van ötezer négyzetméternél több kiadatlan terület.

A július-szeptemberi időszakban egy új fejlesztést adtak át: a Budapest Dock Szabadkikötő következő fázisát, amely 5000 négyzetméterrel került be az állományba. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya a harmadik negyedévben 2 086 120 négyzetmétert tett ki.

A BIEF a vizsgált időszakban 27 tranzakciót regisztrált, amelyek közül két szerződés érte el a tízezer négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4050 négyzetméter volt. A bérleti szerződések száz százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 4050 négyzetméterre, mivel ebben a negyedévben a városi logisztikában nem regisztráltak bérbeadást.

A két legnagyobb tranzakció a harmadik negyedévben két bérlet megújítás volt a CTPark West meglévő épületében 17 500 négyzetméteren, illetve a CTPark East egyik épületében 12 000 négyzetméteren. A legnagyobb bővülést a BILK logisztikai parkban regisztrálták 7720 négyzetméteren, a legnagyobb új bérbeadást pedig a CTPark East épületében rögzítették 6630 négyzetméteren.

A BIEF tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary ingatlan tanácsadók.

Related posts

Leave a Comment