Várhatóan 1,5 milliárd euró befektetés érkezik a magyar ingatlanpiacra 2019-ben

A CBRE 2019-et legalább olyan sikeresnek jósolja, mint 2018-at, úgy vélik idén 1,3-1,5 milliárd euró befektetésre váró tőke érkezhet Magyarországra, alig kevesebb mint tavaly, és ez a tendencia jellemzi az egész közép-kelet-európai régiót is. A CBRE kutatása szerint a befektetői volumen bár konzervatívnak mutatkozik főként a kínálat hiánya miatt, az üzleti aktivitás az eladói oldalon jellemzően erősödni fog az elmúlt évhez képest. Az ingatlanpiac szereplők várakozásaira vonatkozó évente végzett kutatása szerint a GDP régiós és magyarországi erősödése alapján a válaszadók több mint harminc százaléka még sikeresebb üzleti évre számít 2019-ben, mint…

Read More

Az első negyedévben visszaesett az ipari ingatlanok iránti kereslet

Az első negyedévben az ipari ingatlanok iránti teljes bérlői kereslet a fővárosban és környékén 83 680 négyzetmétert tett ki, ami 19 százalékos visszaesést jelez az előző év azonos időszakához képest – közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF). A kereslet 57,9 százalékát szerződéshosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 19,9 százalék, míg a bővülések aránya 3,2 százalék volt. Ezen felül kötöttek még hat előbérleti szerződést is, ezek adták a kereslet 19 százalékát. Az üresedési ráta negyedéves szinten enyhén, 0,7 százalékponttal emelkedett, így az üres területek aránya 3,1 százalékon állt,…

Read More

Erős a bérleti és a befektetési kereslet a hazai kereskedelmi ingatlanok piacán

Erős a bérleti és a befektetési kereslet a hazai kereskedelmi ingatlanok piacán, erre a kínálat csak késve tud reagálni, tavaly a piac minden területén csökkent a kihasználatlansági ráta – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) először publikált Kereskedelmiingatlan-piaci jelentéséből. A magyarországi kereskedelmi ingatlanok piacának befektetési forgalma rekordot döntött tavaly, elérte az 1,8 milliárd eurót a második fél évben lebonyolított jelentős tranzakcióknak köszönhetően – emelte ki a jelentés megállapításai közül Nagy Tamás, az MNB főosztályvezetője a kiadvány bemutatóján. Hozzátette, hogy a várakozások szerint a legtöbb ingatlantípus esetén a befektetési kereslet…

Read More

Emelkedett a lakóingatlan-értékesítések száma az Egyesült Államokban

Februárban erősen, a vártnál nagyobb mértékben emelkedett a használt lakóingatlanok értékesítésének száma az Egyesült Államokban. Az amerikai ingatlanforgalmazók szövetsége (NAR) pénteken közölte, hogy havi összehasonlításban 11,8 százalékkal nőtt a használt lakóingatlanok – családi házak, iker- és sorházak, társasházi és szövetkezeti lakások – eladásának száma a januárban mért 1,4 százalékos csökkenés után. Tavaly februárhoz képest azonban 1,8 százalékkal csökkent a gazdát cserélő ingatlanok száma. Az eladások februári ütemével számolva a teljes évben 5,51 millió lakóingatlant értékesítenének. Elemzők 2,2 százalékos emelkedést, évesítve 5,10 milliós számot vártak az év második hónapjáról. Februárban a használt…

Read More

Duna House: lendületet kapott az ingatlanpiac februárban

Februárban 12 888 ingatlan cserélt gazdát Magyarországon, kissé több, mint 2018 februárban, amikor 12 869 adásvétel történt a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése szerint. A Budapesti Értéktőzsde honlapján kedden publikált közlemény szerint a januári gyengébb kereslet után ismét lendületet kapott az ingatlanpiac. A három nappal rövidebb februárban 2500-zal is több ingatlant értékesítettek, mint az év első hónapjában, amikor 10 230 tranzakció volt. Ugyan az idei februári érték szinte megegyezik a tavalyival, 2017-hez képest érezhető növekedés mutatható ki a DH szerint. Az ingatlanok értékesítéséhez továbbra is átlagosan kettő-négy hónap…

Read More

Tovább emelkedhetnek az ingatlanárak a Reálmonitor piacfelmérése szerint

Tovább emelkedhetnek az ingatlanárak az Árminimum Ingatlanpiaci Kínálati Index alapján, amely szerint februárban éppen annyi használt lakás vagy ház kelt el a piacon, mint amennyi új hirdetés jelent meg. Az Árminimum.hu üzemeltetője, a Reálmonitor Kft. szerdai közleménye szerint februárban a hasonló méretű és fekvésű eladó, illetve kiadó lakások eladási árának és bérleti díjainak összevetéséből számított index 1 volt az egy évvel korábbi 1,25-tel szemben. Egy éve tehát több lakás került a piacra, mint amennyi elkelt. Kiemelték: a kínálat csökkenése Budapesten különösen nagy, itt februárban csak 0,96 pontot mutatott az index,…

Read More

Elemzők: nyolcéves rekord dőlt meg tavaly lakásépítésben

Nyolcéves rekord dőlt meg tavaly lakásépítésben, de még így sem érte el a lakásállomány megújításához szükséges mértéket. Az új lakások iránti kereslet továbbra is erős a szakértők szerint. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken tette közzé, hogy tavaly 17 681 új lakás épült, 3292-vel, 22,9 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 36 719 volt, 3,4 százalékkal kevesebb, mint 2017-ben. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjének elemzése szerint a 2018-as eredmény nyolcéves rekordot jelent, legutóbb 2010-ben volt magasabb az…

Read More

Tavaly 93 ezer négyzetméterre nőtt az Appeninn kereskedelmi ingatlanokból álló portfóliója

Tavaly az Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt. (Appeninn Nyrt.) tulajdonában álló ingatlanok száma 18-ról 41-re nőtt, ezáltal 47 százalékkal, közel 63 ezer négyzetméterről, 93 ezer négyzetméterre emelkedett a vállalat kereskedelmi ingatlanokból álló portfóliójának bruttó kiadható területe – közölte az Appeninn Nyrt. Felidézték, hogy a társaság 2018 júniusában publikálta a 2022-ig tartó időszakra vonatkozó stratégiáját, a terv szerint a vállalat a következő években dinamikus bővüléssel, elsősorban “A” kategóriás, kiváló felszereltségű és magas szintű szolgáltatáscsomagot nyújtó irodaházak, valamint kiskereskedelmi ingatlanok akvizíciójával és fejlesztésével kíván létrehozni a befektetők számára hosszú távon is jelentős hozamot…

Read More

Duna House: tavaly több mint 152 ezer ingatlan-adásvétel történt

Tavaly az egész évet tekintve az ingatlan-adásvételek száma országosan meghaladta a 152 ezret, ami nagyságrendileg közel azonos a 2017. évivel – közölte a Duna House (DH) a saját adatain alapuló becslése alapján. A Budapesti Értéktőzsde honlapján közölt tájékoztató szerint a Duna House a becslésénél a társaság által kiközvetített ingatlanok havi tranzakciószáma mellett figyelembe vette a magánszemélyek közti tranzakciókat is, amelyeket a Központi Statisztikai Hivatal publikál, illetve a kiadott energetikai tanúsítványok mennyiségét is, azaz a DH ezeknek az információknak a segítségével kísérletet tett a Magyarországon történt ingatlan-adásvételek számának a körülbelüli meghatározására.…

Read More

Ingatlan.com: egyre nagyobb a panellakások kereslete

Egyre nagyobb a panellakás-kereslet, mivel a vásárlók az ingatlanok drágulása miatt egyre inkább az olcsóbb lakásokat keresik a kínálatban – mondta Balogh László, az ingatlan.com piaci portál vezető gazdasági szakértője. A panellakások harminc százalékkal olcsóbbak a hasonló helyen, állapotban levő ingatlanoknál – fűzte hozzá. Elmondta: 2017-hez képest a fővárosban 56 napról 46-ra csökkent a panellakások átlagos értékesítési ideje. A negyven négyzetméternél kisebb alapterületű panelok ára a fővárosban négyezetméterenként meghaladja a hatszázezer forintot, illetve a vidéki városokban is már három-négyszázezer forint között alakul – tette hozzá. A vásárlók elsősorban a legolcsóbb,…

Read More