Visszaesést várnak szakemberek az újlakás-piacon

Az új lakások száma idén elérheti a 21 500-at, 2020-ra azonban már csak 16 ezer, 2021-2022-re pedig éves szinten csupán 12-13 ezer új lakás építése várható a független Építési Piaci Prognózis 2023. című kutatás szerint – közölték az elemzés készítői. Varga Dénes kutatásvezető elmondta, hogy a visszaesés részben az öt százalékos áfa kivezetésével magyarázható, hiszen az új lakásokra vonatkozó áfakulcs jövőre ismét 27 százalékra emelkedik. Az újlakás-építéseket azonban vélhetően visszaveti majd a kereslet csökkenése is, hiszen a kedvezményes áfakulcs hatására sokan előrehozták a későbbre tervezett lakásvásárlásaikat. Ugyanakkor a közgazdász arra…

Read More

Idén 1,6 milliárd euró körül lehet az ingatlanbefektetési volumene

Az ingatlanbefektetési volumen idén 1,6 milliárd euró (mintegy 530 milliárd forint) körül lehet, ami elmarad a tavalyi 1,76 milliárd eurótól (580 milliárd forint), jövőre viszont ennél is magasabb lesz az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) és a CBRE ingatlan-tanácsadó prognózisa szerint. Az ingatlanfejlesztés napja alkalmából készült éves ágazati elemzésükben megállapítják: a magyar piac továbbra is vonzó a nemzetközi és az egyre tőkeerősebb magyar befektetők körében. Az ország uniós viszonylatban is kiemelkedő, öt százalékot is meghaladó gazdasági bővülésének, a kiszámítható és stabil szabályozási környezetnek, valamint a kedvező hozamoknak köszönhetően. Az idén tízéves…

Read More

Tovább erősödött az Airbnb a budapesti piacon

Tovább tudta növelni a már eleve magas piaci részesedését az Airbnb Budapesten, az elmúlt évek belvárosi kerületekre vonatkozó szabályozó rendeletei sem tudták egyelőre visszaszorítani terjeszkedését a fővárosban. Tavaly a budapesti Airbnb szállásokon eltöltött vendégéjszakák száma meghaladta az 1,8 milliót, 25 százalékkal volt több, mint egy évvel korábban – közölte a Colliers International tanácsadó társaság. Az Airbnb piaci részesedése az eltöltött vendégéjszakák alapján 2018 végére elérte a 20 százalékot, a fővárosi foglalható egységek száma pedig tíz százalékkal bővült egy év alatt. A Colliers International és a Hotelschool The Hague friss, Budapestre…

Read More

A családi házak 15 százalékára már nem éghető szigetelés kerül

Napjainkban minden száz családi házból 15-öt kőzetgyapottal szigeteltettek tulajdonosaik, néhány éve még csak minden tizedik házra került nem éghető hőszigetelő anyag. A Knauf Insulation szigetelőanyag-gyártó szakértői szerint a tendencia hátterében az áll, hogy az új építésű családi házak tűzbiztonságra törekvő építtetői, valamint a csok támogatással házukat felújítók közül egyre többen választják a nem éghető és jó páratechnikai tulajdonságokkal rendelkező kőzetgyapot hőszigetelést. Az építőipar felfutásával együtt tehát épületeink tűzbiztonsága is jelentősen javul, mutat rá a gyártó. Az új építésű lakások száma az idén eléri a válság előtti csúcsot. Várhatóan 18-20 ezer…

Read More

Csúcsot dönthet a lakáspiaci forgalom idén

Az ingatlan.com előrejelzése szerint akár 175 ezer adásvételre is sor kerülhet a lakáspiacon ebben az évben, amire több mint tíz éve nem volt példa. A portál közleménye szerint legutóbb 2007-ben cserélt gazdát ennél több lakás, akkor 190 ezer felett volt az adásvételek száma. Annyi változás várható az idén, hogy a lakáspiaci forgalom emelkedésében a vidéki városok egyre nagyobb szerepet kapnak, Budapest súlya pedig csökken. Az árak az élénkülő kereslet miatt tovább emelkedtek. Az ingatlan.com adatai szerint az idei első negyedévben a budapesti lakások átlagos négyzetméterára a kínálati piacon 636 ezer forintot tett…

Read More

Otthon Centrum: több új lakás épül Budapesten

Az Otthon Centrum 2019. júniusi új lakáspiaci felmérése alapján Budapesten 471 projektben 33 370 lakás építése kezdődött meg, tavaly június óta 19 budapesti projekttel több van a megvalósítás különböző szakaszában, az épülő és tervezett lakások száma tíz százalékkal nőtt. Az Otthon Centrum legfrissebb felmérése szerint: a budai kerületekben az átlagos projektenkénti lakásszám 69,5, a pesti oldalon pedig 72. A korábbi felmérések idején jóval nagyobb volt a különbség a budai és a pesti projektek átlagos lakásszáma között, azonban Budán is elkezdődött a nagyobb lakásszámú projektek építése – emlékeztetnek. A felmérés szerint…

Read More

KSH: tavaly októberben átlagosan 80 ezer forint volt a lakások bérleti díja

Tavaly októberben egy magánszemélytől bérelt lakás átlagosan havi nyolcvanezer forintba került, a budapesti bérleti díjak megközelítették az országos átlag másfélszeresét, a megyeszékhelyeken átlagosan hetvenezer forintos, a városokban 51 ezer, a községekben pedig 45 ezer forintos lakbérrel kellett havonta számolni – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) Statisztikai tükör című kiadványából. A KSH 2018 novemberében több mint ötszáz településen, az egész ország lefedő reprezentatív mintán végezte el lakbérfelmérését. Az átlagos bérleti díjak megállapításánál a megkérdezettek 79 százalékának adataira támaszkodtak, akiknél a díj nem tartalmazta a rezsiköltségeket. Budapesten a budai hegyvidéki…

Read More

Jövőre jelentősen visszaeshet az építőipar

A magyar gazdaság idén 4,3 százalékkal, ezen belül az építőipar termelési volumene 21 százalékkal bővülhet, ugyanakkor 2020-tól már lassul a gazdaság növekedése, az építésgazdaság teljesítménye pedig jelentősen visszaeshet – ismertette Varga Dénes közgazdász, kutatásvezető a független Építési Piaci Prognózis 2019-2022 című kutatás eredményeit. A konvergenciaprogramhoz képest – amelyben négy százalék feletti GDP bővülés szerepel a következő öt évben – az Építési Piaci Prognózis 2020-ban 2,2 százalékos, 2021-ben 3,5 százalékos, 2022-től pedig évenként 2-2,5 százalék körüli növekedést jelez előre – mondta. A prognózis szerint a kormány mozgástere továbbra is nőni fog, ugyanis…

Read More

Közel 28 milliárd forint értékben kötött újabb hitelszerződéseket a Cordia

Közel 28 milliárd forint értékben kötött újabb hitelszerződéseket a Cordia. A vállalat öt budapesti lakóingatlan-projektjének finanszírozásához az OTP Bankkal, a Takarék Csoporttal és a Sberbankkal írt alá megállapodást – közölte a Cordia. A Cordia a főváros XIII. kerületében épülő, 412 lakásos Marina Life 1. és 2. üteme, valamint a IX. kerületi Millennium-negyedben található, 306 otthonból álló Akadémia Garden fejlesztése miatt kötött finanszírozási szerződést az OTP Bankkal, 17,5 milliárd forint értékben. A Marina Life I. lakásainak már a hetven százalékát, az Akadémia Garden lakásainak pedig már a 35 százalékát értékesítették. Szintén…

Read More

Tovább emelkedhetnek az ingatlanárak a Reálmonitor piacfelmérése szerint

Tovább emelkedhetnek az ingatlanárak az Árminimum Ingatlanpiaci Kínálati Index alapján, amely szerint februárban éppen annyi használt lakás vagy ház kelt el a piacon, mint amennyi új hirdetés jelent meg. Az Árminimum.hu üzemeltetője, a Reálmonitor Kft. szerdai közleménye szerint februárban a hasonló méretű és fekvésű eladó, illetve kiadó lakások eladási árának és bérleti díjainak összevetéséből számított index 1 volt az egy évvel korábbi 1,25-tel szemben. Egy éve tehát több lakás került a piacra, mint amennyi elkelt. Kiemelték: a kínálat csökkenése Budapesten különösen nagy, itt februárban csak 0,96 pontot mutatott az index,…

Read More